Cơ sở hạ tầng làm đòn bẩy thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt

Trong những năm trở lại đây, đất vùng ven nói chung và bất động sản Nhơn Trạch nói riêng đang trở thành cơn sốt, thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Điều đó không có gì khó để lý giải, chúng ta đều biết Nhơn Trạch không những có vị thế địa lý thuận lợi mà còn tập trung nhiều hệ thống giao thông liên vùng. Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh là tiền đề đã làm cho bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt.

Vị trí địa lý thuận lợi

Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai, có địa thế vô cùng tiềm năng bởi 3 mặt giáp TP. Hồ Chí Minh, 2 mặt còn lại giáp sân bay Long Thành và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Ngoài ra, Nhơn Trạch còn được bao quanh bởi các con sông lớn vô cùng thuận lợi cho việc giao thương đường thủy. Đó là một trong những yếu tố có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến đất Nhơn Trạch Đồng Nai.

Khu vực bến phà Cát Lái, xã Phú Hữu, Nhơn Trạch – Ảnh: Duy Quang.

Từ bến phà Cát Lái, Phú Hữu, Nhơn Trạch đi về phía trung tâm quận 1 chỉ có 14km, còn gần hơn cả các huyện ngoại thành TP.HCM như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh. Và trong tương lai khi cây cầu Cát Lái được xây dựng thì chắc chắn khu vực này sẽ rất phát triển.

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển

Nhơn Trạch có những bước tiến lớn về hạ tầng khi hoàn thành hai tuyến đường giao thông trọng điểm là đường 319 chạy xuyên qua các khu công nghiệp huyện Nhơn Trạch kết nối với đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường liên cảng Phước An từ đường 319 chạy xuyên qua các khu công nghiệp trên địa bàn đến cảng Phước An. Ngoài ra, thông tin xây Cầu Cát Lái cũng góp phần tạo sự sôi động của thị trường bất động sản Nhơn Trạch. 

Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 được UBND tỉnh phê duyệt, huyện có 209 dự án được triển khai với quy mô sử dụng đất hơn 6.000 ha. Cụ thể, hạ tầng giao thông có 35 dự án với diện tích hơn 1.100 ha, cần thu hồi 890 ha đất. 84 dự án khu dân cư có diện tích gần 3.850 ha.

Trong đó, có một số dự án về giao thông phải sử dụng diện tích đất lớn là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành; đường liên cảng; đường vành đai 3; đường 25C…

Xem thêm: Cấp bách khép kín đường vành đai 3

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành – Ảnh: Duy Quang.

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, đô thị mới Nhơn Trạch có quy mô 41.078 ha, chia thành 8 khu vực, trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần và một khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng cũng giao Sở Giao thông – Vận tải tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hoàn chỉnh thủ tục đầu tư đường 25B, 25C. UBND huyện Nhơn Trạch nghiên cứu bổ sung các nút giao thông vào hồ sơ quy hoạch các phân khu; nghiên cứu thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/5.000 khu trung tâm hành chính thị trấn Hiệp Phước và khai thác quỹ đất từ dự án này để đầu tư xây dựng các công trình; đề xuất đầu tư các tuyến đường song song và vuông góc để giảm áp lực cho đường 769 và hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối trong và ngoài huyện.

Về định hướng các khu, cụm công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng, huyện sẽ tăng tỷ lệ lấp đầy các khu, cụm công nghiệp bằng chính sách ưu tiên các ngành nghề công nghiệp công nghệ cao, bằng việc tạo dựng môi trường thông thoáng và bằng lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. 

Huyện sẽ xây dựng mới khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè, xây dựng các khu du lịch sinh thái  tại xã Đại Phước và xã Long Tân, qua đó, sẽ khai thác du lịch trên sông kết hợp với du lịch miệt vườn và tham quan rừng ngập mặn. 

Xem thêm: Nhơn Trạch hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại I

Trang Hạ