Nhơn Trạch nằm trong danh sách 9 điểm sốt bất động sản cả nước

Sau Tết Nguyên đán 2021, hiện tượng giá đất tăng xuất hiện tại nhiều địa phương, tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Chính quyền một số địa phương đã vào cuộc rất mạnh mẽ kiểm soát các hoạt động mua – bán trái quy định pháp luật. Dưới đây là 9 điểm nóng sốt bất động sản hiện nay.

Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng chủ yếu ở đất nền phân lô. Tại phân khu Tây Bắc – Liên Chiểu, các dự án BĐS phát triển dọc theo các tuyến đường lớn, tuy nhiên tỉ lệ lấp dân còn chậm, xa trung tâm nên mặt bằng giá thấp hơn các phân khu khác.

Đông – Sơn Trà là nơi có tốc độ đô thị hóa và lấp dân cư nhanh, nên giá đất ở đây ổn định. Còn tại phân khu Nam Đà Nẵng, do phát triển theo các khu du lịch nên giá đất tại rất cao, dễ tạo nên hiện tượng “vỡ bong bóng”.

Phân khu Hòa Xuân – Cẩm Lệ, đây do có vị trí đẹp gần trung tâm thành phố cộng với mức giá khá phù hợp nên tốc độ lấp dân cư lẫn tốc độ phát triển giá rất nhanh.

Nha Trang – Khánh Hòa

Do các vướng mắc về pháp lý, nguồn cung các dự án bị gián đoạn và hạn chế nên trong ngắn hạn thị trường đất nền ven đô, ngoại thành vẫn là kênh đầu tư hiệu quả.

Nha Trang – Khánh Hoà.

Giá đất nền dự án hạng trung có giá từ 18-25 triệu đồng/m2, còn cao cấp có giá từ 40-60 triệu đồng/m2. Biệt thự thuộc dự án BĐS có giá từ 40-60 triệu đồng/m2, nhà Phố, Shophouse có giá từ 70-100 tr/m2

Hải Phòng

Hiện nay, trên thị trường sản phẩm chào bán chủ yếu là hàng tồn. Lượng giao dịch căn hộ chậm. Giá bán căn hộ không có biến động, các dòng sản phẩm thấp tầng có sự sôi động hơn, giá tăng khoảng 10%.

Tại các vùng ven thành phố, hoạt động mua bán đất trong dân diễn ra sôi động. Giá hiện tại dao động 8-15triệu đồng/m2, tăng 60-70% so với cuối năm 2020.

Bắc Giang

Tính đến hết Quý I/2021, Bắc Giang có tổng số hơn 50 dự án đã, đang và chuẩn bị triển khai. Trong đó có 27 Dự án đã đủ điều kiện bán hàng. Tuy nhiên, sức nóng lại tập chung ở các dự án đang phát triển bởi khả năng sinh lời cao.

TP. Bắc Giang.

Đất ven khu công nghiệp sôi động, đặc biệt là tại TP. Bắc Giang, huyện Việt Yên và Yên Dũng. Giá dao động 25-40tr/m2, tăng khoảng 50-70% so với cuối năm 2020. 

Thanh Hóa

Giá đất nền tại nhiều địa phương của tỉnh Thanh Hoá đã tăng với mức chóng mặt, trung bình khoảng 50 – 60% so với cuối năm 2020. Thậm chí, những lô đất tại khu vực hạ tầng kém, trong ngõ nhỏ cũng bỗng dưng tăng giá, được nhiều người tìm mua.

Giá đất tại các mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa đều dao động 12-15 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3 lần so với giá thị trường cùng kì năm trước.

Đồng Nai

Phân khúc trọng điểm tập chung chủ yếu ở đất sào mẫu phân lô, đồng sở hữu, đất nền thứ cấp (mua đi bán lại lô đất nền của các dự án đã hoàn thành). 

Nhờ có vị trí đắc địa cộng thêm sự phát triển của hệ thống các dự án giao thông, cơ sở hạ tầng kéo theo giá đất tại các huyện Nhơn Trạch, Long Thành cũng tăng chóng mặt và thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Nhơn Trạch là điểm đến đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

Do nhu cầu giá rẻ tăng cao nên một số khu vực vùng trũng như: Cẩm Mỹ, Trảng Bom, Thống Nhất đang thu hút nhà đầu tư nhỏ lẻ kể cả các sản phẩm không được đẹp.

Xem thêm: Nhơn Trạch hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại I

Khu vực Tây Nguyên

Tây Nguyên là một trong những khu vực có tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng mạnh. Trong Quý I/2021, tại khu vực cũng xảy ra hiện tượng sốt đất.

Hiện tượng người dân san lấp đất rừng, đất ruộng,… để bán trái quy định của pháp luật diễn ra tại nhiều nơi trên địa bàn. Điều này gây ảnh hưởng xấu đến việc đầu tư phát triển các dự án và sức tiêu thụ từ các sản phẩm đủ điều kiện bán hàng.

Cần Thơ

Với lợi thế quỹ đất sạch, dồi dào, Cần Thơ còn thích hợp cho việc phát triển đa dạng các loại hình bất động sản từ chung cư cao tầng đến khu đô thị quy mô, đất nền, shophouse,… đáp ứng những nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ.

Một số nơi thuộc quận Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy giao dịch đất nền dự án cũng diễn ra khá sôi động. Giá đất tại một số dự án như Khu dân cư Ngân Thuận, khu dân cư Hồng Loan… tăng từ 5-10%.

Phú Quốc

Phú Quốc luôn là cái tên “hot” được tìm kiếm nhiều nhất trong từ điển du lịch Việt Nam. Sự kiện Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam như một làn gió mới thổi bùng cơn sốt bất động sản tại đây.

Các nhà đầu tư đến đây chủ yếu tập trung vào tìm đất nền đô thị, sở hữu lầu dài, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao. Giá đất nền khu trung tâm Phú Quốc hiện rơi vào khoảng từ 100 triệu đồng tới 400 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 5-10% so với 2020.

Xem thêm: Đi tìm nguyên nhân sốt đất Nhơn Trạch, Đồng Nai

Trang Hạ