Nhơn Trạch nằm trong 3 khu vực có giá đất “nóng” bất chấp dịch bệnh

Từ cuối năm 2020 đến nay, đất nền là loại hình ghi nhận mức độ tăng giá ấn tượng. Bên cạnh các khu vực nóng sốt, giá tăng đột biến thì một số địa phương, dù không sốt đất nhưng mức độ tăng giá cũng ngang ngửa không kém.

Đồng Nai: Biên độ tăng giá 15-30% trong vòng 1 năm

Bên cạnh Biên Hoà, Long Thành, thì Nhơn Trạch (Đồng Nai) tiếp tục là điểm nóng về giá bất động sản. Dù mức tăng không đột biến như các khu vực khác nhưng mức độ tăng ghi nhận đều đặn từ 15-20%/năm, có nơi đón sóng hạ tầng mức tăng có thể lên đến 30% trong vòng 1 năm

Hiện, giá đất tại một số khu đô thị Nhơn Trạch được nhiều người đầu tư quan tâm đang được bán với mức giá dao động từ 12-28 triệu đồng/m2, giá cụ thể phụ thuộc vào đường to đường nhỏ, căn liền tường hay căn góc. Một số dự án đã được nhà đầu tư xây dựng thô, khi bàn giao có cả đất và nhà thì được giao bán với mức hơn 30 triệu đồng/m2, còn đất vườn, đất trồng cây lâu năm có một phần đất thổ cư thì được bán với mức giá 9-10 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận, ngoài sản phẩm đất nền thì hiện nay nhiều nhà đầu tư đang tập trung và quan tâm đến các sản phẩm đất vườn tại khu vực Phú Đông, Phú Hữu, đặc biệt là các khu đất tại khu vực đường Phạm Thái Bường, xã Phước Khánh.

Đường Phạm Thái Bường, xã Phước Khánh, Nhơn Trạch.

Theo báo cáo của Hội môi giới Việt Nam trước đó, với lợi thế giáp ranh khu Đông Tp.HCM và bản thân đang có sự tăng trưởng kinh tế tốt, đặc biệt là sự đầu tư sân bay Long Thành đã khiến Đồng Nai tăng trưởng phát triển các dự án đất nền. Đồng thời đẩy giá tăng mạnh.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Tăng 30-50% trong vòng 2 năm

Trong vòng 2 năm từ 2018 đến 2020 giá BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 30-50%, thậm chí những khu vực trọng điểm du lịch như TP. Vũng Tàu hay cung đường ven biển từ Long Hải đến Hồ Tràm, có nơi ghi nhận tăng giá tới 70% trong vòng 2 năm qua.

Ghi nhận cho thấy, thời gian qua, các văn phòng công chứng trên địa bàn nhộn nhịp khách hàng đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Các chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai có thời điểm bị quá tải hồ sơ. Tại một số phòng công chứng, lượng hồ sơ tiếp nhận trong tháng 4 tăng tới 30-40% so với tháng 3.

Các chuyên gia bất động sản lý giải về sức nóng giá nơi này, phần nhiều là do cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, có nhiều lợi thế về du lịch, công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Bình Dương: Giá đất có hiện tượng tăng theo tuần/tháng

Đây cũng là khu vực có mức giá BĐS “nóng bỏng tay”, nhất là ở phân khúc đất nền. Là thị trường không nóng sốt bất thường như các khu vực khác, nhưng hiện tượng tăng giá đất theo tuần/tháng diễn ra khi lượng người đi tìm đất vẫn tăng lên, ngay cả ở thời điểm dịch bệnh.

Tại các địa phương ở Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên… cho thấy, mới chỉ sau gần 3 tháng kể từ Tết Nguyên đán 2021, trung bình đất nền tăng từ 10 – 15%. Cụ thể, đất dự án tăng từ 3 -4,5 triệu đồng/m2; đất thổ cư có sổ đỏ tăng từ 6 – 7 triệu đồng/m2. Hầu hết các dự án đất nền khu vực này có giá trung bình từ 18-40 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, đất nền ở 2 thành phố giáp ranh Tp.HCM là Thuận An và Dĩ An có mức giá tăng chóng mặt, dao động từ 15 – 30%, trong vòng 1. 1.5 năm, trung bình khoảng 20 – 45% triệu đồng/m2.

Tại địa phương khác như Thị Xã Tân Uyên, Thị Xã Bến Cát giá đất nền có sổ đỏ tăng từ 2-4 triệu đồng/m2; tại huyện Bàu Bàng cũng tăng khoảng 3 triệu đồng/m2.Nhiều lô đất tại hai địa phương này đang được mua đi bán lại với mức tăng thêm 2-4  triệu đồng/m2 so với trước Tết.

Xem thêm: Thời cơ cho bất động sản Nhơn Trạch

Trang Hạ