Lý do gì nhà đầu tư vẫn tích cực săn đất Nhơn Trạch?
Đại dịch Covid-19 bùng phát đã ảnh hưởng đến tâm lý chung của toàn thị trường, một số khu vực chỉ cách đây vài tháng còn lao vào sốt đất, thì nay đã hạ nhiệt và thậm chí cắt lỗ.
Tuy nhiên, với sức nóng từ TP. Thủ Đức, thị trường bất động sản ở Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng được hưởng lợi lớn và vẫn ghi nhận mức giao dịch tương đối ổn định. Đặc biệt các khu vực xung quanh xã Phú Đông, Phước Khánh…
Nhơn Trạch có lợi thế từ hạ tầng
Nhơn Trạch sở hữu vị trí đẹp, tiếp giáp với quận 9, quận 2, quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và sân bay Quốc Tế Long Thành, Cảng Quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Với những ưu điểm về kết nối giao thương, Nhơn Trạch từng được một số chuyên gia đề xuất sẽ hợp nhất thành 1 quận của thành phố mới phía Đông. Theo đánh giá, xét tầm nhìn tới 2030 trong quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị, thì Nhơn Trạch là một điểm sáng nhất trong tất cả các khu vực lận cận Tp.HCM.
Thời gian qua, Nhơn Trạch là một trong những khu vực được chú trọng. Đặc biệt, ngày 2/12 vừa qua, Công ty cổ phần BOT 319 Cường Thuận CTI đã hợp long cầu vượt tại nút giao đường 319 với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự kiến tuyến đường này sẽ thông xe vào tháng 6/2021.
Tuyến đường 319 sẽ được thông xe vào cuối tháng 6 – Ảnh: Duy Quang.
Đây là trục giao thông chạy xuyên qua các khu công nghiệp của huyện Nhơn Trạch. Khi hoàn thành, đường 319 sẽ góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đi Tp.HCM, Dầu Giây và ngược lại, đồng thời góp phần giảm tải cho đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và quốc lộ 51.
Ngoài ra, nhờ các yếu tố thúc đẩy giao thương liên vùng như cầu Cát Lái, tuyến đường vành đai 3, sân bay Long Thành đã phần nào giúp cho thị trường bất động sản tại đây tiếp đà phát triển.
Xem thêm: Tuyến đường 319 kết nối Nhơn Trạch hình thành tam giác vàng trong tương lai
Thị trường Nhơn Trạch có tiềm năng lớn
Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, Nhơn Trạch là một thị trường rất tiềm năng. Đặc biệt, thời gian qua Đồng Nai là một trong những điểm nóng về phát triển bất động sản ở khu vực phía Nam. Thời gian qua, thông tin về việc xây cầu Cát Lái, sân bay Long Thành đã làm cho giá đất tại Nhơn Trạch trở nên hấp dẫn, lôi cuốn nhà đầu tư.
Tại Nhơn Trạch quỹ đất còn nhiều, nếu so sánh giá đất Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 thì có sự chênh lệch rất lớn, dù khoảng cách địa lý không quá xa. Tại TP.HCM trong những năm vừa qua, giá bất động sản tăng lên gấp 2-3 lần, trong lúc đó Nhơn Trạch chỉ cách TP.HCM một con sông Đồng Nai nhưng mức giá dễ chịu hơn rất nhiều, cho thấy thanh khoản của thị trường vẫn sẽ tiếp đà đi lên.
Phòng công chứng 1 cửa luôn hoạt động sôi nổi
Các chuyên gia cho rằng với khoảng cách rất gần TP.HCM, Nhơn Trạch hoàn toàn có thể bật lên trong thời gian 2-5 năm tới. Dù vậy, nhà đầu tư cũng nên lựa chọn kỹ lưỡng khi giao dịch, nên tìm kiếm những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, mức giá sát thực tế để tránh bị “cò” đất thổi giá. Thứ 2 là vốn đầu tư mang tính nhàn rỗi, hạn chế tối đa việc vay vốn, đầu tư phải nhắm thời gian chờ trong dài hạn chứ không nên lướt sóng.
Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tham khảo từ nhiều nguồn, đi khảo sát thị trường và so sánh với các khu đất gần kề để nắm mức giá cụ thể, đặc biệt là nên tìm những khu vực có khoảng cách gần với các tuyến đường gần nhất kết nối đến TP.HCM.
Xem thêm: Nhơn Trạch đón nhiều nhà đầu tư bởi những dự án giao thông nghìn tỷ
Trang
