Đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ trở thành “Điểm Nóng” đầu tư bất động sản

Trong vài năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển đầu tư về đô thị vệ tinh diễn ra ngày càng rõ rệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội và TP.HCM khan hiếm, mặt bằng giá tăng cao. 

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cho biết tâm chấn thị trường này ngày càng lan rộng, xa hơn cả những địa phương giáp với đô thị trung tâm. Theo chuyên gia, giá một số khu vực vệ tinh biến động tới 100-200% trong 1-2 năm gần đây.

Còn ông Phan Công Chánh, chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân cho rằng 10-20 năm tới sẽ là thập kỷ của bất động sản đô thị vệ tinh. Đặc biệt, những địa phương vệ tinh có biện pháp thúc đẩy mạng lưới giao thông, tiện ích, thu hút đầu tư, có lộ trình tăng trưởng kinh tế vùng sẽ là điểm đến trong một thập kỷ tới.

Trong số các khu vực đô thị vệ tinh trên cả nước, thị trường Đông Nam Bộ mức độ sôi động diễn ra trên diện rộng, ở nhiều tỉnh, thành với sự gia tăng về số lượng sản phẩm, giá bán và tốc độ thanh khoản. Trong đó Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Bình Dương nằm trong nhóm những thị trường đang thu hút sự quan tâm lớn nhất.

Về nguyên nhân đô thị vệ tinh trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản, có đến 62,7% nhà đầu tư cho rằng mặt bằng giá khu vực này thấp, suất đầu tư phù hợp với khả năng tài chính và có tiềm năng tăng giá tốt. Ngoài ra 22% nhà đầu tư chia sẻ đô thị vệ tinh hấp dẫn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ.

Nhận định về xu hướng này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kênh Batdongsan khu vực TP.HCM thừa nhận khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm quỹ đất, giá bán tăng cao nên các đại đô thị vệ tinh ở vùng ven trở thành điểm đến thu hút người mua. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tập đoàn lớn đổ về phát triển dự án.

Ông Tuấn dự báo xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản ra các tỉnh vùng ven TP.HCM để đón sóng giãn dân cư sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Đặc biệt các đô thị vệ tinh này đang hưởng lợi nhờ sự đồng bộ về hạ tầng giao thông gồm sân bay Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…

Xem thêm: Bất động sản Nhơn Trạch – Sân chơi “tiềm năng” cho các nhà đầu tư

Minh Anh