Người mua cần tỉnh táo trước chiêu trò thổi giá đất

Lợi dụng thông tin quy hoạch một số địa phương quận lên thành phố, quy hoạch sân bay khu vực phía nam như sân bay Long Thành, Phan Thiết, Technique Hớn Quản… “cò” đã “thổi” giá đất tăng cao ngất ngưởng.

“Thổi” giá đất theo quy hoạch

Gần đây, giới đầu tư TP HCM, Bình Dương, Hà Nội… đổ về hai xã Tân Lợi, An Khương sau thông tin tỉnh khảo sát mở rộng sân bay Técníc Hớn Quản, hàng nghìn biển chào mời mua bán đất sau khi có thông tin xây dựng sân bay. Trước đó, lãnh đạo tỉnh Bình Phước yêu cầu các sở, ngành liên quan nghiên cứu, cùng với đơn vị tư vấn lập quy hoạch xây dựng sân bay lưỡng dụng ở Hớn Quản diện tích 400 – 500 ha. Lãnh đạo Tỉnh đã đề xuất, xin ý kiến Thủ tướng và được Thủ tướng chỉ đạo giao Bộ Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp với Bộ Quốc phòng, các bộ, ngành liên quan xem xét dự án này.

Cò đất tụ tập ở tuyến đường liên xã An Khương và Tân Lợi.

Tương tự tại Phan Thiết, thông tin đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng đã được cò tận dụng “thổi” giá đất. Sau đó là thông tin quy hoạch sân bay Phan Thiết được rò rỉ cách đây 2-3 năm. Dù lúc bấy giờ dự án chỉ mới khảo sát, tiền khả thi chưa có quy hoạch chi tiết tổng thể nhưng rất nhiều môi giới, đầu cơ trong và ngoài tỉnh lợi dụng thông tin này để thổi giá đất lên gấp nhiều lần.

Một số địa phương thời xảy ra cơn “địa chấn” sốt đất khi vừa có thông tin quy hoạch. Tuy nhiên, giao dịch “đóng băng” do nhiều dự án bị chậm tiến độ. Đất ở khu vực sân bay ở Long Thành (Đồng Nai) cũng là ví dụ điển hình.

Người mua cần tỉnh táo

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, chia sẻ: “Trục lợi trong những cơn sốt ảo này chủ yếu là cò đất, một số công ty bất động sản. Người thiệt hại là nông dân bán đất giá rẻ, là các nhà đầu tư thứ cấp ôm đất với giá cao, tán gia bại sản vì vay mượn ngân hàng, trục lợi xảy ra tranh chấp khiếu kiện kéo dài”.

Ông Châu cũng kiến nghị cơ quan công bố thông tin về quy hoạch, kế hoạch phải được thực hiện để người dân tiếp cận; quy hoạch phải nói rõ mục tiêu… Với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm, cần xử lý nghiêm và có thông tin chính thức nhanh chóng đến người dân.

Uỷ ban Nhân dân một số tỉnh thành cũng đã chỉ đạo các địa phương tăng cường công tác quản lý về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn… nhưng không thể nào ngăn chặn hết nạn cò “thổi” giá, lừa khách hàng.

Hơn ai hết, chính người dân phải tự trang bị cho mình kiến thức, nâng cao về nhận thức để không bị dao động bởi những thông tin không đầy đủ và tạo ra những cơn “sốt” đất ảo, để rồi “sập bẫy” đầu cơ.

Xem thêm: Nhơn Trạch nằm trong danh sách 9 điểm sốt bất động sản cả nước

Trang Hạ